наверх
на главную Обратный звонок
Вход
|
Регистрация
+7 (495) 708-45-16
Контакты

ЭкоПарк «Приморье»: вопросы и ответы

13.04.2021 23:32

     В строгом соответствии с утвержденным бизнес-планом, в настоящее время идет работа по оформлению коллективной заявки на  получение 5 260 га, собранных для реализации проекта ЭкоПарк «Приморье». Хотя в нашей оферте (публичном предложении) все достаточно четко прописано, в правление ПО «ЭкоПолис» постоянно приходят письма с вопросами. Мы постарались ответить на самые частые из них.

     Чем рискует участник проекта ЭкоПарк «Приморье», получая дальневосточный гектар через ПО «ЭкоПолис», если он не планирует переезжать на постоянное место жительства на Дальний Восток? – Ничем. Законодательство не требует обязательного переезда гражданина на свой земельный участок, гектаром можно управлять дистанционно, получая от его использования пассивный доход. Гражданин РФ имеет законное право на получение гектара в собственность и распорядиться им в целях получения дохода, независимо от места проживания. В договоре даже уплата земельного налога предусмотрена от имени владельца, но за счет арендатора гектара.

      Почему получение бесплатных гектаров в проекте ЭкоПарк «Приморье» происходит не так быстро, как оформление в частном порядке? – Проект ЭкоПарк «Приморье» не может реализоваться из случайно выбранных частных гектаров. Нам необходимо получить крупные земельные наделы, затем создать рациональные планы землеустройства лесных кварталов с учетом технологии выращивания плантаций павловнии с лесозащитными полосами, разбить на гектары, присвоить каждому гектару кадастровый номер и только потом передать пайщикам и гектарщикам в пользование. Так мы сможем создать эффективное агролесоводческое хозяйство, в котором каждый гектар будет представлять собой частную плантацию павловнии, от которой собственник сможет получать стабильный пассивный доход 100 лет.

      Почему в договоре указан срок аренды всего 49 лет? – Это требование законодательства, но договором предусмотрено, что гектарщики и пайщики (или их наследники) смогут продлить  договоры на следующий срок. Корень павловнии живет 100 лет и за этот срок дает до 16 урожаев ценной древесины павловнии.

      Сколько времени займет оформление дальневосточных гектаров в собственность пайщиков и гектарщиков? - Согласно законодательству, гектары переходят в собственность гражданам при условии их освоения через 5 (Пять) лет после получения в пользование.

     Может ли гектарщик или пайщик продать свой гектар? – После получения в собственность, гектар продать можно, но только другому гражданину РФ. Однако в этом нет никакого экономического смысла, поскольку на нем уже будет создана плантация павловнии, источник пассивного дохода. На наш взгляд, лучше передать гектар по наследству.

     Почему гектарщик получает выплату только один раз (1 000 000 руб), а пайщик дополнительно каждые 7 лет (по 2 250 000 руб)? – Потребительское общество, согласно законодательству РФ, создается для удовлетворения потребностей своих пайщиков. Что касается гектарщиков, то они используют свое законное право на бесплатный гектар для извлечения дохода в виде арендной платы. Это выбор каждого гражданина.  

    Плантации павловнии приносят доходы, независимо от того, принадлежат они пайщикам или гектарщикам. Куда направляется прибыль, полученная от урожая павловнии, выращенная на землях гектарщиков? – Мы обязаны распределить ее среди пайщиков в виде дивидендов, которые со временем станут ежегодными.

    Сколько всего планируется собрать гектаров в проект ЭкоПарк «Приморье»? – В СССР в среднем один совхоз или колхоз имели по 5-7 тысяч гектаров, что считалось оптимальным для эффективного ведения сельского хозяйства. Но агролесоводческое хозяйство может занимать целый район, а это уже 100 000 га. Поскольку государственная программа действует до 1935 года, в ближайшие мы не будем останавливать сбор гектаров в проект. Потребность в деловой древесине павловнии ежегодно растет и будет расти, это объективный процесс.

                Как происходит оформление в пайщики детей по достижению ими 16 лет? – Согласно действующим в ПО «ЭкоПолис» правилам, оформление детей в пайщики производится  бесплатно.

                Какие условия по выплатам доходов на детей? – Для детей выплаты доходов от их гектаров осуществляются по принципу «как пайщикам», т.е. 25% с каждого «спила».

                Кто получает выплаты за детей? – До достижения детьми 16-летнего возраста выплаты доходов от гектаров направляются на счет того родителя, в чей договор они вписаны. Согласно законодательству РФ, родители обязаны использовать подобные доходы в интересах детей.

                Облагаются ли выплаты, в том числе аренда, налогами? – Да, причем это зависит от статуса гектаращика и пайщика. Например, если он имеет статус физического лица, то удерживать налог в 13 % будет Общество, а если статус индивидуального предпринимателя, то оплата налога – уже его обязанность.

     Когда будут сделаны первые выплаты в размере 1 000 000 (Одного миллиона) рублей? – Данные выплаты будут производиться всем участникам проекта, независимо от статуса (гектарщик или пайщик) за 49 лет аренды из расчета примерно 1.7 тыс. за га в месяц сразу за весь срок аренды. Передать в аренду гектар вы можете только после того, как получите его в собственность, т.е. через 5 (Пять) лет. Это требование законодательства РФ.

     Можно ли получить точные даты передачи гектаров в собственность и передачи их в аренду? – Эту дату можно будет установить с момента формирования гектаров в рамках проекта и передачи их вам в пользование. Только тогда мы получим законное право осваивать эти гектары, т.е. создавать плантации павловнии, а уже через пять лет гектары станут вашей собственностью.

     Возможно ли получить доход от гектаров досрочно? – Да, если законодательством будут сокращены сроки передачи гектаров в собственность. Мы считаем, что срок можно было бы сократить до 1-2 лет, которых вполне достаточных для освоения. Но решение будут принимать законодатели.   

     Что надо сделать, чтобы получить второй дальневосточный гектар в собственность? – Необходимо освоить первый гектар и получить его в собственность. Тогда можно будет подать заявку на второй гектар и повторить процедуру.

     Можно ли использовать полученные средства от гектаров ребенка для покупки или улучшения жилья? – Да, но с учетом интересов ребенка. Других ограничений, как например, с материнским капиталом, нет.

     Может ли опекун оформить гектар на ребенка? – Согласно законодательству, может, вписав его в свой договор.

     Друзья, задавайте вопросы по проекту ЭкоПарк «Приморье». Спасибо, что вы с нами!

 

Задать
вопрос


работаем с 2016 ПО "Экополис" ©

по организационным вопросам работы сайта пишите на info@ecopolis-po.ru

по техническим вопросам на support@ecopolis-po.ru
Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru