наверх
на главную Обратный звонок
Вход
|
Регистрация
+7 (495) 708-45-16
Контакты

Решение нового Совета ПО "Экополис" увеличит доходы гектарщиков в 14 раз

09.07.2021 14:33

               Состоялось первое заседание нового Совета ПО «Экополис». Оно было посвящено вопросу продвижения проекта «ЭкоПарк «Приморье». Совет Общества считает, что данный проект является одним из лучших в России форматов по экологичному освоению дальневосточных гектаров. На первом этапе в «ЭкоПарке «Приморье» будет создано до 200 высокооплачиваемых «зелёных» рабочих мест. В дальнейшем, в зависимости от интенсивности ведения хозяйства, количество рабочих мест может вырасти в несколько раз. На мировых рынках спрос (и цена) на древесину только растет, поэтому сбыт продукции гарантирован. Доходность бизнеса по выращиванию павловнии обеспечивает интересы как стратегического инвестора, так и будущих владельцев гектаров.

              Согласно подписанным с ПО "Экополис" договорам, гектарщики получают за свой дальневосточный гектар при передаче его в аренду после оформления в собственность всего 1 миллион рублей - единовременно, за все 49 лет аренды. Эта норма вызывает много вопросов гектарщиков, потому что после выплаты гектарщик (а скорее, его наследник) может рассчитывать на следующий миллион только через 49 лет при пролонгации договора. Однако само Потребительское общество и его пайщики все это время будут получать регулярные дивиденды не только от своих гектаров, но и от работы плантаций остальных гектарщиков. Из-за явной несправедливости в среде гектарщиков появились настроения о выходе из проекта, продав свой гектар после получения арендной платы. Все это негативно влияет на имидж проекта, который собрал достаточное для старта количество участников.  

                Совет проанализировал имеющуюся в распоряжении информацию. Во многих регионах России сложилась следующая практика партнерства: как правило, землевладельцы получают ежегодный доход в размере 10% от стоимости продукции, выращиваемой на их земле. Если учитывать, что каждые 7 лет каждый гектар приносит урожай павловнии стоимостью около 10 млн. рублей, гектарщик может рассчитывать на 1 миллион за каждые 7 лет использования его участка, на котором разбита плантация павловнии. Особенно важно, что после освоения первого гектара, каждый гражданин имеет право на получение второго бесплатного гектара. Второй гектар автоматически повышает доходы гектарщика еще в 2 раза - до 14 миллионов за 49-летний срок аренды.

                Требуется устранить еще один перекос, связанный со временем освоения каждого конкретного гектара участников проекта. Доходы участников проекта не должны зависеть от того, в каком порядке будут осваиваться гектары и сниматься урожай. Это должно определяться только производственной целесообразностью. Освоение гектаров и сбор урожая с них (спил деревьев) будет производиться по мере созревания древесины, поэтому предлагается прибыль распределять пропорционально всем участникам проекта. Для этого выплаты гектарщикам арендной платы лучше производить не 1 раз в 7 лет, а ежегодно, с учетом сегодняшнего курса это будет по 143 тысячи рублей за гектар, начиная с 7-го года (первого сбора урожая).

                С учетом интересов стратегического инвестора решено также довести размер проекта ЭкоПарк "Приморье" до 7 тысяч гектаров, чтобы ежегодно снимать урожай с 1 000 га, а после освоения второго гектара каждого участника - в двойном размере. Недостающие гектары будут привлекаться по мере развития проекта.

                При новой системе расчетов с гектарщиками Совет ПО "Экополис" учитывал также то, что интересы пайщиков Общества и Председателей кооперативных участков не пострадают. Зато система будет более устойчивой в силу своей социальной справедливости.  

                Некоторые могут сказать: невозможно увеличить доходы в 14 раз. Но давайте посчитаем. Из 7 тысяч га ежегодно созревает 1 тысяча. Мы продаем урожай 700 тысяч кубов ценной древесины на экспорт по $200 за куб.м.  на сумму $140 млн. Выручка составит 10 млрд. руб. при затратах 2.5 млрд. руб. Из прибыли в 7.5 млрд. руб., 7 000 владельцев гектаров получат по 143 тыс. руб., т.е. 1 млрд. руб. Все в рамках бюджета проекта "ЭкоПарк "Приморье".  На следующий год спиливаем следующие 700 тысяч кубов и снова производим расчеты с гектарщиками.

                Рассмотрев все представленные аргументы и доводы, Совет ПО "Экополис" на первом своем заседании в новом составе принял решение в пользу гектарщиков. Теперь предстоит работа юристов для того, чтобы внести необходимые изменения в договоры, подписанные по дальневосточному гектару.

                Разумеется, подписание дополнительных соглашений будет осуществляться исключительно добровольно. Те гектарщики и пайщики, которые не захотят переходить на новые условия, останутся на прежних условиях, в т.ч. без второго гектара.  

Совет Общества планирует сделать проект максимально прозрачным и для государства, и для всех участников. С этой целью Совет будет регулярно отчитываться о работе по продвижению проекта.

Задать
вопрос


© 2021 ПО "Экополис"

по организационным вопросам работы сайта пишите на info@ecopolis-po.ru

по техническим вопросам на support@ecopolis-po.ru
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru