СОГЛАШЕНИЕ
О дополнительном паевом взносе в паевой фонд Потребительского общества «Экополис» участника
проекта «ЭкоПарк «Камчатка».
(для пайщиков)
Потребительское общество «Экополис», именуемое в дальнейшем «Общество», в лице председателя правления Общества Виноградовой Галины Анатольевны, действующей на основании Устава Общества, именуемое в дальнейшем «Общество», с одной стороны, и участник проекта «ЭкоПарк «Камчатка», , именуемый в дальнейшем «Пайщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение, в дальнейшем «Соглашение» о нижеследующем:
-
ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
- ЭкоПарк «Камчатка» - туристско-рекреационный кластер по развитию «зелёного» и оздоровительного туризма на территории Камчатского края. Проект реализуется на условиях устойчивого экологичного освоения территории на основе «зелёных» технологий.
- Кооперативный участок потребительского общества «Экополис» - часть потребительского общества, в котором добровольно объединяются пользователи и пайщики Общества, зарегистрированные на официальном сайте Общества по реферальной ссылке председателя кооперативного участка. Кооперативный участок в ЭкоПарке «Камчатка» позволяет пайщикам оформлять «дальневосточные» гектары с общими границами на земельных участках.
- Паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.
- Паевой фонд - фонд, состоящий из паевых взносов, вносимых пайщиками при создании потребительского общества или вступлении в него и являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества.
- Право на бесплатный «дальневосточный» гектар – неотъемлемое право каждого гражданина РФ на однократное получение в безвозмездное пользование, а после освоения - в собственность бесплатного «дальневосточного» гектара, предоставляемое Законом РФ (119-ФЗ) от 2 мая 2016 г. Для реализации данного права переезд на постоянное место жительства гражданину законом не требуется, но поддерживается государством.
- Право аренды на 49 лет земельного участка площадью 1 га в ЭкоПарке «Камчатка» оценивается Обществом в 1 000 000 (один миллион) рублей. Данное имущественное право вносится в паевой фонд Общества в форме дополнительного паевого взноса пайщиком.
- Стоимость имущественного права, вносимого пайщиком в качестве дополнительного паевого взноса, определена Правлением ПО «Экополис» и утверждена Советом Общества.
ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
- Пайщик передает в паевой фонд Общества, а Общество принимает от Пайщика дополнительный паевой взнос стоимостью в 1 000 000 (один миллион) рублей в форме имущественного права гражданина РФ на бесплатный «дальневосточный» гектар.
- Пайщик обязуется в течение 90 дней после оформления дальневосточного гектара в собственность передать его в аренду Обществу на 49 лет с правом субаренды.
- Настоящее Соглашение является исчерпывающим основанием для передачи в паевой фонд Общества передаваемого имущественного права, являющегося предметом соглашения, дополнительных документов не требуется.
ПРАВА ПАЙЩИКА
Пайщик имеет право:- Участвовать в деятельности потребительского общества по реализации проекта «ЭкоПарк «Камчатка», избирать и быть избранными в органы управления и органы контроля Общества, вносить предложения об улучшении деятельности Общества, устранении недостатков в работе его органов.
- Реализовать право несовершеннолетних детей на бесплатный «дальневосточный» гектар при условии, если Пайщик является их представителем по закону (родителем, попечителем, опекуном). При этом несовершеннолетние члены семьи, участвующие в программе, обязаны стать пайщиками Общества при достижении 16 лет в течение 30 дней в соответствии с требованиями ст.2.1 Устава Общества.
- Создать кооперативный участок в рамках проекта «ЭкоПарк «Камчатка», пригласить в него других участников и получать за это дополнительные бонусы. Председатель кооперативного участка, имеющего в своем составе 50 и более участников проекта «ЭкоПарк «Камчатка», входит в состав Совета по развитию ТРК «ЭкоПарк «Камчатка».
- Получать кооперативные выплаты на дополнительный паевой взнос в размере 25 % ежегодной прибыли, полученной проектом ТРК «ЭкоПарк «Камчатка», которая распределяется среди пайщиков пропорционально дополнительному паевому взносу в паевой фонд Общества.
- Приобретать в рамках Проекта «ЭкоПарк «Камчатка» преимущественно перед другими лицами товары (услуги) в организациях торговли и бытового обслуживания потребительского общества, осуществлять на основе договоров гарантированный сбыт изделий и продукции личного подсобного хозяйства и промысла через организации потребительского общества, в том числе за кооперативные выплаты и за бонусы.
- Пользоваться различными льготами, и скидками, предусмотренными для пайщиков общим собранием потребительского общества. Данные льготы предоставляются за счет доходов, получаемых от предпринимательской деятельности потребительского общества.
- В случае переезда в «ЭкоПарк «Камчатка» на постоянное место жительства, быть принятыми в первоочередном порядке на работу в потребительское общество и/или его предприятия и подразделения, в соответствии с их квалификацией и с учетом потребности в работниках.
- Пайщик вправе уступить (продать, передать, подарить) дополнительный пай другим пайщикам после оформления «дальневосточного» гектара в собственность и передачи его по договору аренды на 49 лет Обществу.
ОБЯЗАННОСТИ ПАЙЩИКА
Пайщик обязан:- Принять условия Экологической декларации участника проекта «ЭкоПарк «Камчатка».
- Передать в паевой фонд Общества дополнительный паевой взнос, являющийся предметом настоящего соглашения.
- В течение 90 дней после оформления в собственность передать «дальневосточный» гектар Обществу на 49 лет по договору аренды с правом субаренды.
- Пайщик несет личную ответственность за достоверность данных, заполняемых им в настоящем Соглашении.
ПРАВА ОБЩЕСТВА
- Общество имеет преимущественное право выкупить переданные Обществу на условиях настоящего соглашения земельные участки у пайщиков и их несовершеннолетних детей, по цене 1 000 000 (один миллион) рублей за гектар.
- Распоряжаться 25 % прибыли, полученной от реализации проекта «ЭкоПарк «Камчатка» в уставных целях, а также решения задач в соответствии с решениями общих собраний потребительского общества.
ОБЯЗАННОСТИ ОБЩЕСТВА
- Принять дополнительный пай, являющийся предметом настоящего соглашения, в паевой фонд Общества.
- Представлять интересы Пайщика в государственных органах, отвечающих за реализацию прав граждан РФ на бесплатный «дальневосточный» гектар.
- Разработать проект «ЭкоПарк «Камчатка», подать на основе дополнительных паевых взносов Пайщиков коллективную заявку через единый портал Государственных услуг. Сформировать крупные земельные участки (мини-кластеры, агломерации), необходимые для реализации проекта «ЭкоПарк «Камчатка» и размещения коммерческих объектов Общества и частных инвесторов, а также объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры.
- Заключить договоры с российскими и зарубежными стратегическими инвесторами на условиях распределения прибыли от реализации коммерческих объектов ЭкоПарка «Камчатка» по формуле: 50% инвесторам, 25 % Пайщикам, 25% Обществу.
- Оказывать содействие гражданам, осуществляющим переезд в ЭкоПарк «Камчатка», в том числе в получении льгот и государственных мер поддержки.
- При заключении Договора аренды на 49 (сорок девять) лет земельного участка, являющегося предметом настоящего Соглашения, принять на себя обязательство по своевременной уплате земельного налога.
СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
- Соглашение действует до полного выполнения сторонами своих обязательств, свидетельством чего является факт Государственной регистрации «дальневосточного» гектара в собственность Пайщика, присвоение ему регистрационного номера и передача его в аренду по договору на 49 лет Обществу на условиях настоящего соглашения.
- Договор аренды между Пайщиком и Обществом заключается на условиях настоящего Соглашения.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ
- Соглашение считается подписанным Обществом с момента подписания Пайщиком, т.е. при условии, если участник проекта оплатил вступительный и обязательный паевой взносы.
- Если на момент заключения настоящего Соглашения гражданин не является пайщиком Общества, он должен вступить в пайщики Общества не позднее 30 дней после подписания Соглашения, в соответствии с требованиями ст.2.1 Устава Общества. В этом случае Соглашение будет считаться подписанным сторонами с момента оплаты вступительного и обязательного паевого взноса.
- За каждого нового участника проекта ТРК "Экопарк "Камчатка", приглашенного пайщиком и включенного в его кооперативный участок, пайщик получает 1000 (одну тысячу) бонусов. Бонусы можно монетизировать за счет прибыли, получаемой ПО "Экополис" в счет своей доли от реализации коммерческих проектов ЭкоПарка "Камчатка".
РАСТОРЖЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ
- При расторжении настоящего Соглашения по инициативе пайщика до момента получения дальневосточного гектара в собственность, пайщик обязан письменно предупредить об этом Общество. В этом случае его заявка аннулируется без каких-либо санкций.
- Если пайщик после получения гектара в собственность, откажется передать его Обществу в аренду с правом субаренды для реализации проекта ЭкоПарк «Камчатка», то он обязан в 90-дневный срок продать его через публичные торги, организуемые Обществом, со стартовой ценой продажи в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.
- Соглашение теряет свою силу и считается расторгнутым с момента возврата Пайщику его дополнительного паевого взноса.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
- Пайщик является законным представителем несовершеннолетних детей в т.ч. для которых он является опекуном или попечителем и в интересах которых пайщик оформляет документы на участие в проекте ЭкоПарк «Камчатка».
- Пайщик обязуется реализовать право своих несовершеннолетних детей на бесплатный «дальневосточный» гектар. При этом несовершеннолетние дети, участвующие в программе, обязаны стать пайщиками Общества при достижении 16 лет в течение 30 дней в соответствии с требованиями ст.2.1 Устава Общества.
- Настоящее электронное Соглашение является оригиналом и имеет юридическую силу. По обоснованной просьбе Пайщика может быть изготовлена и подписана сторонами бумажная копия.