Задать
вопрос
главная
Вход
|
Регистрация

ИНВЕСТИРОВАТЬ НИКОГДА ЕЩЕ НЕ БЫЛО ТАК ПРОСТО
Мы отбираем лучшие инвестиционные предложения, оформляем для вас инвестиционные контракты, выступаем гарантом реализации проектов и осуществляем финансовый контроль в интересах инвесторов.
текущая цена пая: 1 152,52
растёт каждые 20 минут
Вступить
Пайщиков -
163
Купить пай
Паёв всего - 95 635
Интернет-магазин инвестиционных контрактов:
Объектов для инвестирования - 2



Инвестируйте в
коммерческую
недвижимость




Покупайте от 1 квадратного метра
для получения
ежемесячного дохода!




Все объекты

"Зелёный" хостел в г.Сочи
ИС № 12
Цена кв. метра:
70 000 
Начало продаж:
26.07.2016
Осталось в продаже
квадратных метров:
719  из 750 
Инвесторов: 4
«Зелёный» хостел в Сочи
Суть проекта
«Зелёный» хостел с применением технологий «умный дом» в Сочи разместится на площади 1500 кв.м., в городе Сочи-центр, в непосредственной близости от крупных транспортных артерий города, а также модных магазинов, кафе, кинотеатра и в 30 минутах пешком до городского пляжа «Ривьера».
Учредитель «зелёного» Стартапа – АО «ИВУЦ», г.Сочи, Общество является собственником недвижимости проекта. Финансовым гарантом реализации проекта является Потребительское общество «Экополис».
Удачное месторасположение хостела обусловлено развитой инфраструктурой городского района, и хорошей транспортной доступности для гостей.
Хостел будет состоять из меблированных комнат, оборудованных в соответствии с ГОСТ Р 56184-2014 (Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам. Services accommodation facilities. General requirements for hostels). Утверждён и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 октября 2014 г. N 1393-ст.
Планируется произвести перепланировку помещений под задачу бюджетного комфортного проживания отдыхающих и гостей города-курорта.
После проведения перепланировки хостел будет включать в себя 28 комнат для общего проживания не более 8 человек в каждой и 2 двухместных комфортабельных номера (семейные полулюксы). В комнатах будет установлена профессиональная мебель. Все комнаты и номера будут оснащены системой микроклимата и рекуперацией воздуха. Для освещения будут использованы светодиодные светильники.
Начало работы хостела в тестовом режиме – 1 декабря 2016 года.

Актуальность проекта.
Хостелы - это самые дешёвые и востребованные гостиницы в мире. На сегодняшний день, хостел является наиболее выгодным и подходящим вариантом размещения для приезжающих в город-курорт Сочи активных путешественников, молодёжи, студентов, туристических групп школьников и детей. Несмотря на низкую стоимость проживания, современные хостелы предоставляют экономичные комфортные номера и качественный сервис, соответствующий уровню дешёвых гостиниц международного образца.
«Зелёный» хостел в Сочи – хостел нового поколения, который призван развивать международный молодёжный малобюджетный туризм с формами офф-лайнового обучения зелёным технологиям.
По условиям проживания хостел в Сочи будет опережать предложения конкурентов города и региона по соотношению цена/качество. Стоимость проживания будет формироваться динамическим способом, что сегодня является наиболее объективным рыночным механизмом.
Все номера хостела соответствуют строгим европейским требованиям, в них поддерживается чистота и порядок, обеспечивается охрана и безопасность. В хостеле предусмотрены специальные камеры хранения для проживающих, в том числе для безопасного хранения денег и ценных вещей.
В хостеле предусмотрено размещение фирменного кафе-бара, кухни и кладовой, а также специальная общая комната, где можно пообщаться с другими путешественниками. Питаться гости хостела будут натуральными продуктами, выращенными специально для них на ближайших экофермах.

Актуальность хостела с комфортными условиями и бюджетными ценами в городе Сочи возрастает каждый день. Не только туристы (16 млн в 2015 году), романтические парочки и болельщики посещают «южную» столицу, по долгу службы приезжают сюда командированные работники - на выставки, семинары, встречи с партнерами. Для многих вопрос, где переночевать в Сочи дешево и с комфортом, совсем не праздный. Хостел в таких условиях - отличное решение: просто, чисто, удобно, недалеко от транспортных магистралей.

Услуги, предоставляемые гостям хостела
• Аренда и бронирование номеров
• Получение дополнительного образования в области зеленых технологий
• Услуга пользования общим лаунджем (комната для общения)
• Услуга использования камеры хранения для багажа
• Услуги прачечной
• Услуга использования бесплатного Wi-Fi
• Услуга пользования мини-кухней
• Услуга пользования спортзалом
• Услуга парковки
• Услуга турагенства
• Услуги мини-офиса
• Прием, хранение, обработка корреспонденции
• Вединговые автоматы, банкомат, платежные терминалы
• Прокат велосипедов, самокатов, скейтбордов и т.д.

Инвестиции
Финансирование проекта предполагается привлечь по краудинвестингу.
Средства, полученные от продажи долей по инвестиционным контрактам, будут направлены на реализацию проекта «Зелёный» хостел в г.Сочи.
Проект «Зелёный» хостел в Сочи, для удобства инвестирования разделен на 1500 долей.
Всего предлагается к продаже до 750 долей.
Первоначальная стоимость одной доли – 70 000 рублей.
Инвестор, в соответствии с инвестиционным контрактом, получает долю в недвижимости, первоочередное право дальнейшей покупки долей и право получения инвестиционного дохода.
Сбор денежных средств для реализации проекта осуществляется на краудинвестинговой платформе http://ecopolis-po.ru.
Вход инвестора в проект:
С инвестором заключается инвестиционный контракт на определенное количество долей по текущей стоимости.
Распределение прибыли производится ежеквартально в следующей пропорции: Инвесторы получают 50% прибыли, управляющая компания - 50% прибыли.
Прибыль инвесторов направляется на указываемые ими в инвестиционных контрактах счета. Обязанность своевременно сообщать управляющей компании изменения своих реквизитов возлагается на инвесторов.
Первые выплаты инвесторам осуществляются управляющей компанией с учетом дат поступления денежных средств от каждого инвестора персонально.
Выход инвестора из проекта:
Инвестор имеет право в любой момент реализовать инвестиционный контракт или свою долю по рыночной стоимости. Преимущественное право покупки имеют все инвесторы данного проекта.
ТЭО Проекта «Зелёный» «умный» хостел в Сочи с учетом коэф. заполняемости 0,8








Экоферма дождевых червей "Старатель" № 3
ИС № 8
Цена кв. метра:
20 000 
Начало продаж:
20.05.2016
Осталось в продаже
квадратных метров:
804  из 856 
Инвесторов: 3
Инвестиционный проект: Экоферма дождевых червей «Старатель» № 3 Фабрики товарного биогумуса «Грин-ПИКъ». Годовая мощность Экофермы - 1000 т биогумуса-сырца и 10 т биомассы дождевых червей.

Основа проекта: Объект недвижимости площадью 856 кв. метров, принадлежит на праве собственности участнику проекта, обременения на недвижимость отсутствуют.

Конкурентные преимущества проекта: Экоферма после реконструкции передается в управление компании-оператору - ООО «Агроферма «Грин-ПИКъ», российскому лидеру рынка биогумуса, что гарантирует наиболее эффективное использование площадей в интересах инвесторов.

Нормативный выход продукции с 1 кв. метра Экофермы: 1.2 т биогумуса-сырца и 12 кг биомассы дождевых червей «Старатель», общей оптовой стоимостью около 24 тыс. рублей и маржинальным доходом не менее 300 %. Чистая прибыль после уплаты налогов и коммунальных платежей с 1 кв. метра составит не менее 12 тыс. рублей, из которой 50 % будет направлена на дивиденды владельцам долей недвижимости (цеха), т.е. 6 тыс. рублей. Планируемый инвестиционный доход составит 30 % годовых.

Инвестиции необходимы для проведения работ по реконструкции Экофермы, в которую входят работы по повышению энергоэффективности здания Экофермы, утеплению и отделки фасада, прокладки коммуникаций, оборудованию мест общего пользования, благоустройству прилегающей территории и других, связанных с эксплуатацией объекта работ. На участке имеются все виды коммуникаций: газ, вода, электроэнергия, связь.

Способ привлечения инвестиций: Краудинвестинг на сайте www.sbv24.ru/, шаг инвестиций составляет 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, что соответствует 1 квадратному метру Экофермы. Инвестору после завершения работ выдается свидетельство о долевой собственности.

Срок сбора инвестиций: до 90 дней. После продажи первых 100 долей, начинаются работы по реконструкции цеха. В случае недостаточности привлеченных средств, оставшуюся стоимость работ финансирует ПО «Экополис».

С лицами, желающими участвовать в данном проекте, заключаются Инвестиционные контракты, предусматривающие оформление в собственность долей объекта недвижимости после завершения работ по реконструкции. Инвесторы, желающие выйти из бизнеса по завершению реконструкции Экофермы, получат прибыль при продаже долей другим участникам проекта.

Доходы и бонусы инвесторов:
- 50 % прибыли Экофермы, что в соответствии с показателями инвестиционного проекта составляет порядка 30 % годовых;
- при получении инвестором инвестиционного дохода продукцией и услугами Фабрики товарного биогумуса, применяется расчет порядка 36 % годовых.

Экоферма будет передана в управление компании-оператору ООО «Агроферма «Грин-ПИКъ», которая обеспечит интересы инвесторов, оплачивая коммунальные платежи и выплачивая инвестору 50 % (пятьдесят процентов) ежемесячной прибыли.

24 % компании - оператора бизнеса передаются в собственность финансовому гаранту - ПО «Экополис»; при этом в Уставе компании должно быть установлено, что 24 % являются блокирующей долей компании. Ревизор компании назначается от ПО «Экополис».

Срок завершения работ по реконструкции Экофермы - 90 дней.
Стартапов для инвестирования -
4




Инвестируйте
в "зелёные"
Стартапы




Прямые инвестиции
в реальный сектор
зелёной экономики.




Все Стартапы

ИС № 11
Экоферма № 2 в Фермерском поселении Великово
Посмотреть на карте:
с.Великово Ковровского района Владимирской обл.    
Вклад учредителя:
450 000 
Старт сбора:
11.07.2016
Всего собрано:
1 440 000 
из 15 000 000 
Инвесторов: 3
Бизнес-формат Экофермы представляет собой сформированный земельный участок около 1.5 га с комуникациями (газ, вода, электроэнергия, канализация), на котором проведены все необходимые агро-ландшафтные работы (проект рекультивации, снятие и складирование плодородного слоя, создание водоема природного типа, выемка и распределение грунта по участку, рекультивация с применением биогумуса и гумистара – объем перемещенного грунта до 10 000 куб.м. ), построен Солнечный био-вегетарий СБВ профи-1, размещены 3 домика на берегу водоема, посажен межевой лес, деревья и кустарники «съедобного леса», проведено благоустройство, устройство внутренних проездов и дорожек, организация идеального огорода, закладка аптекарского огорода, а также построена дорога общего пользования с твердым покрытием.
Экоферма рассчитана на обеспечение «зелёными витаминами» до 500 человек.

Примечание: При строительстве подрядчики нанимаются на конкурсной основе. Экономия, возникающая при проведении конкурсов, направляется на благоустройство экофермы и мест общего пользования Фермерского поселения «Великово».

Стартовая цена инвестиционного контракта на 1 долю Экофермы – 30 000 рублей.
Инвестиционный контракт предусматривает передачу в собственность инвестора долю в обустроенном земельном участке, пропорциональную количеству оплаченных долей в Экоферме. Инвестиционный контракт может быть передан, продан, подарен или иным образом отчужден по решению инвестора третьим лицам в любое время. Доля в Экоферме может быть продана любому лицу, при этом совладельцы Экофермы имеют преимущественное право на покупку этой доли по цене покупки третьим лицом.

Расчетная доходность инвестиций – 24 % годовых. При этом для начисления прибыли на инвестиции в первый год учитывается количество фактических дней использования денежных средств инвестора.

Инвестор имеет право оплатить Инвестиционный контракт паями ПО «Экополис».

Дополнительные бонусы совладельцам Экоферм:
- На каждую долю инвестор получает 1 неделю отдыха на Экоферме со скидкой 50 %;
- Участие в гастрономических неделях, мастер-классах, народных гуляниях и других массовых мероприятиях на льготной основе;
- Еженедельно инвестор получает 1 фермерскую корзину экопродуктов по оптовым ценам;
- Выращивание, хранение, переработка экопродуктов под заказ Инвестора.
ИС № 10
Пакет проектных и юридических документов "Экопарк "Калязин"
Посмотреть на карте:
Тверская область, Калязинский район    
Вклад учредителя:
15 000 
Старт сбора:
08.07.2016
Всего собрано:
15 000 
из 450 000 
Инвесторов: 1
Стартап: Экопарк «Калязин» на земельном участке в 616 га, состоящий из 300 семейных экоферм, каждая площадью 1-2 га и Агрохаба (переработка, хранение и логистика экопродуктов).

Создание Экопарка «Калязин» позволит максимально эффективно использовать земельный участок сельскохозяйственного назначения без изменения вида использования для выращивания качественных органических продуктов на основе экологического земледелия и пермакультуры.

Результат Стартапа: Получение правоустанавливающих документов на 300 земельных участков площадью 1-2 га каждый для последующего размещения семейных экоферм, а также дорог и подъездных путей с планируемыми коммуникациями и необходимой инфраструктурой (электроэнергия, газ, вода).

На каждом вновь образованном земельном участке будет организован новый Стартап, имеющий бизнес-формат «Семейная Экоферма» с Солнечным био-вегетарием. Инвестиции необходимы для проведения топографической съемки части общего участка; для заказа проекта планировки участка с учетом особенностей размещения семейных экоферм, Агрохаба и также въездной группы; для оплаты работ по изготовлению проекта межевания, оформления правоустанавливающих документов на каждый вновь образованный участок, а также межевание участков на местности.

Способ привлечения инвестиций: Краудинвестинг на сайте www.ecopolis-po.ru, минимальная доля инвестиций составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей.

Срок сбора инвестиций: 60 дней.

Бонусы инвесторам: Инвесторы, желающие выйти из бизнеса по завершению Стартапа "Экопарк «Калязин" получат доход из расчета 1% в неделю на сумму своих инвестиций. Инвесторы, желающие создать на базе Экопарка свой Стартап - семейную экоферму, могут конвертировать инвестиции вместе с доходом на них в покупку доли будущего Стартапа с дополнительной скидкой на сумму своих инвестиций.

Актив: Земельный участок 616 га, назначение – сельскохозяйственное производство. Принадлежит физическому лицу на праве собственности, обременения на участок отсутствуют. Местоположение: Тверская область, Калязинский район. После формирования стоимость земельных участков для размещения семейных экоферм будет составлять 3 тыс. рублей за сотку. Расчет с инвесторами будет производиться из средств от продажи земельных участков будущим экофермерам.

Конкурентные преимущества Стартапа: Экопарк «Калязин» будет располагаться в пригороде туристического центра Калязин, расположенного на берегу р.Волга. в 188 км. от Москвы, что позволит поставлять экологически чистые продукты питания состоятельным жителям Столицы; каждое фермерское хозяйство получит все необходимые коммуникации; на базе Агрохаба будет создан кооперативный участок для обучения экофермеров, распределения квот на выращивание экопродуктов, сбора готовой продукции и организации логистики.

Срок реализации Стартапа: 60 дней после сбора 50% средств.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru