Положение об инвестициях в Объекты коммерческой недвижимости

Инвестиции в Объекты коммерческой недвижимости (далее – Объекты) являются высокодоходными, надежными и ликвидными инвестициями для пайщиков ПО «Экополис».

Такие Объекты должны служить развитию проектов «зелёной» экономики и обеспечивать реализацию проектов и программ ПО «Экополис», которые опубликованы на официальном сайте Общества – www.ecopolis-po.ru

Объекты могут создаваться как за счет собственных средств пайщиков, так и инвестиционных ресурсов, привлекаемых при поддержке ПО «Экополис» и его официальных партнеров.

Объекты могут создаваться в Экопарках, а также в городах, иных населенных пунктах, обособленных территориях и земельных участках.

ПО «Экополис» может оказывать содействие учредителям инвестиционных проектов по созданию Объектов в привлечении инвестиций на основе краудинвестинга.

Инициатор проекта направляет ЗАЯВКУ в правление ПО «Экополис» с кратким описанием предлагаемого Объект, которая рассматривается на ближайшем заседании правления Общества. Если простое большинство членов правления Общества поддержали проект при открытом голосовании, то на сайте Общества публикуется оферта данного проекта.

Для реализации проекта на его инвестиционный счет, ИС на договорной основе привлекаются средства физических и юридических лиц, именуемых в дальнейшем Инвесторы. Средства Инвесторов привлекаются на основе Инвестиционного контракта.

Ведение инвестиционных счетов, ИС Объекта осуществляет официальный партнер и член Общества – ОАО «Концерн «ПИКъ».

Учредитель проекта заключает Договор-поручение с ОАО «Концерн «ПИКъ», который предусматривает открытие и ведение его ИС, регистрирует проект на официальном сайте ПО «Экополис» www.кпд24.рф, а также создает веб-страницы проекта, в том числе используя социальные сети, для подробного описания своего проекта, профессионального общения и рекламы.

Описание должно включать бизнес-формат Объекта, конкурентные преимущества, необходимые инвестиции, собственные инвестиции учредителя, бонусы инвесторам, производимую продукцию и услуги для потребителей.

В зависимости от оферты проекта, его реализация может начинаться после сбора средств или одновременно с процессом привлечением инвестиций по принципу долевого строительства, если инициатор проекта или ПО «Экополис» гарантируют полную реализацию проекта за счет собственных средств в случае недостаточности финансирования.

Средства, собранные на создание Объекта, перечисляются на основе договора между Учредителем проекта и Подрядчиком для строительства Объекта. Подрядчики привлекаются на конкурсной основе, обеспечивая наилучшие цены, качество и сроки работ.

Основные условия участия в проектах для Инвесторов: инвестиционные взносы должны быть кратны 1 % объявленной стоимости Объекта или иной определенной доле (квадратному метру); досрочное расторжение инвестиционного контракта по инициативе Инвестора не предусматривается; инвестиционные средства поступают на депозитный счет; проценты с депозита направляются на рекламу проектов Общества; по завершению создания Объекта, Инвестор имеет право оформить долю в Объекте, соответствующую его инвестициям или закрыть инвестиционный контракт путем его продажи Учредителю проекта, членам ПО «Экополис», другим Инвесторам с премией, указанной в публичной оферте проекта.

Примеры Объектов коммерческой недвижимости:

Экофермы дождевых червей, обеспечивающие производство биогумуса высокого качества, создаваемые с учетом требований по энергоэффективности и т.д.;
Магазины и рынки фермерских продуктов, обеспечивающие конкурентные преимущества для экологически чистых продуктов питания;
Эко-отели, гостиницы, хостелы, туристические базы и гостевые дома для организации «зелёного» сельского туризма.