СОГЛАШЕНИЕ
О дополнительном паевом взносе в паевой фонд Потребительского общества «Экополис» участника проекта «ЭкоПарк «Приморье».
(для пайщиков)

Потребительское общество «Экополис», именуемое в дальнейшем «Общество», в лице председателя правления Общества Виноградовой Галины Анатольевны, действующей на основании Устава Общества, именуемое в дальнейшем «Общество», с одной стороны, и участник проекта «ЭкоПарк «Приморье», , именуемый в дальнейшем «Пайщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение, в дальнейшем «Соглашение» о нижеследующем:

1. ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

   1. ЭкоПарк «Приморье» (в дальнейшем «ЭкоПарк») – лесной кластер, представляющий собой плантации павловнии, размещаемые на гектарах Пайщиков Общества. Проект реализуется на условиях устойчивого экологичного освоения Дальнего Востока на основе «зелёных» технологий.
   2. Кооперативный участок потребительского общества «Экополис» - часть потребительского общества, в котором добровольно объединяются пользователи и пайщики Общества, зарегистрированные на официальном сайте Общества по реферальной ссылке председателя кооперативного участка. Кооперативный участок в ЭкоПарке позволяет пайщикам оформлять «дальневосточные» гектары с общими границами земельных участков.
   3. Паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.
   4. Паевой фонд Общества - фонд, состоящий из паевых взносов, вносимых пайщиками при создании потребительского общества или вступлении в него и являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества.
   5. Право на бесплатный «дальневосточный» гектар – неотъемлемое право каждого гражданина РФ на однократное получение в безвозмездное пользование, а после освоения - в собственность бесплатного «дальневосточного» гектара, предоставляемое Законом РФ (119-ФЗ) от 2 мая 2016 г. Для реализации данного права переезд на постоянное место жительства на Дальний Восток гражданину законом не требуется, но поддерживается государством.
   6. Право аренды на 49 лет земельного участка площадью 1 га в ЭкоПарке оценивается Обществом в 1 000 000 (один миллион) рублей. Данное имущественное право вносится в паевой фонд Общества в форме дополнительного паевого взноса пайщиком.
   7. Стоимость имущественного права, вносимого пайщиком в качестве дополнительного паевого взноса, определена Правлением и утверждена Советом Общества.

2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

   1. Пайщик передает в паевой фонд Общества, а Общество принимает от Пайщика дополнительный паевой взнос стоимостью в 1 000 000 (один миллион) рублей в форме имущественного права гражданина РФ на бесплатный «дальневосточный» гектар.
   2. В течение 90 дней после оформления дальневосточного гектара в собственность пайщик передает свой гектар, а Общество по договору аренды и акту приема-передачи его принимает в аренду на 49 лет с правом субаренды, регистрирует сделку в Росреестре и выплачивает пайщику 1 000 000 (один миллион) рублей в счет будущих кооперативных выплат, получаемых пайщиком в соответствии с п.2.3. настоящего Соглашения.
   3. Каждые 7 (семь) лет пайщик получает индивидуальные кооперативные выплаты от реализации древесины павловнии, выращенной на его гектаре (плантации), составляющие 25 % (двадцать пять процентов) от выручки.
   4. Настоящее Соглашение является исчерпывающим основанием для передачи в паевой фонд Общества передаваемого имущественного права, являющегося предметом соглашения, дополнительных документов не требуется.

3. ПРАВА ПАЙЩИКА

   
   Пайщик имеет право:
   1. Участвовать в деятельности потребительского общества по реализации проекта ЭкоПарка, избирать и быть избранными в органы управления и органы контроля Общества, вносить предложения об улучшении деятельности Общества, устранении недостатков в работе его органов.
   2. Реализовать право несовершеннолетних детей на бесплатный «дальневосточный» гектар при условии, если Пайщик является их представителем по закону (родителем, попечителем, опекуном). При этом несовершеннолетние члены семьи, участвующие в программе, обязаны стать пайщиками Общества при достижении 16 лет в течение 30 дней в соответствии с требованиями ст.2.1 Устава Общества.
   3. Создать кооперативный участок в рамках проекта «ЭкоПарка, пригласить в него других участников и получать за это дополнительные бонусы. Председатель кооперативного участка, имеющего в своем составе 25 и более участников ЭкоПарка, входит в состав Совета по развитию ЭкоПарка.
   4. Получать кооперативные выплаты на дополнительный паевой взнос в размере 25 % ежегодной прибыли, полученной ЭкоПарком, которая распределяется среди пайщиков пропорционально дополнительному паевому взносу в паевой фонд Общества.
   5. Приобретать в рамках проекта ЭкоПарка преимущественно перед другими лицами товары (услуги) в организациях торговли и бытового обслуживания потребительского общества, осуществлять на основе договоров гарантированный сбыт изделий и продукции личного подсобного хозяйства и промысла через организации потребительского общества, в том числе за кооперативные выплаты и за бонусы.
   6. Пользоваться различными льготами, и скидками, предусмотренными для пайщиков общим собранием Общества. Данные л0ьготы предоставляются за счет доходов, получаемых от предпринимательской деятельности Общества.
   7. В случае переезда на территорию ЭкоПарка на постоянное место жительства, быть принятыми в первоочередном порядке на работу в Общество и/или его предприятия и подразделения, в соответствии с их квалификацией и с учетом потребности в работниках.
   8. Пайщик вправе уступить (продать, передать, подарить) дополнительный пай другим пайщикам после оформления «дальневосточного» гектара в собственность и передачи его по договору аренды на 49 лет Обществу.

4. ОБЯЗАННОСТИ ПАЙЩИКА

   
   Пайщик обязан:
   1. Принять условия Экологической декларации участника Программы «ЭкоПарки России».
   2. Передать в паевой фонд Общества дополнительный паевой взнос, являющийся предметом настоящего соглашения.
   3. В течение 90 дней после оформления в собственность передать «дальневосточный» гектар Обществу на 49 лет по договору аренды с правом субаренды.
   4. Пайщик несет личную ответственность за достоверность данных, заполняемых им в настоящем Соглашении.

5. ПРАВА ОБЩЕСТВА

   1. Общество имеет преимущественное право выкупить переданные Обществу на условиях настоящего соглашения земельные участки у пайщиков и их несовершеннолетних детей, по цене до 1 000 000 (одного миллиона) рублей за гектар. Если цена гектара на торгах превысит указанную сумму, то пайщик имеет право продать его любому лицу, за исключением иностранцев.
   2. Распоряжаться 25 % прибыли, полученной от реализации проекта ЭкоПарка в уставных целях, а также решения задач в соответствии с решениями общих собраний потребительского общества.

6. ОБЯЗАННОСТИ ОБЩЕСТВА

   1. Принять дополнительный пай, являющийся предметом настоящего соглашения, в паевой фонд Общества.
   2. Представлять интересы Пайщика в государственных органах, отвечающих за реализацию прав граждан РФ на бесплатный «дальневосточный» гектар.
   3. Разработать проект ЭкоПарка, подать на основе дополнительных паевых взносов Пайщиков коллективную заявку через единый портал Государственных услуг. Сформировать крупные земельные участки (мини-кластеры, агломерации), необходимые для реализации проекта ЭкоПарка и размещения коммерческих объектов Общества и частных инвесторов, а также объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры. Далее сформировать лесные кварталы по 100-120 га, размежевать их на земельные участки площадью 1 (Один) гектар каждый и передать участникам проекта (пайщикам) в рамках групп и кооперативных участков для оформления гектаров в пользование и собственность участникам проекта.
   4. Заключить договоры с российскими и зарубежными стратегическими инвесторами и краудинвесторами на условиях распределения прибыли от реализации коммерческих объектов ЭкоПарка по формуле: 50% инвесторам, 25 % Пайщикам, 25% Обществу.
   5. Оказывать содействие гражданам, осуществляющим переезд в ЭкоПарк, в том числе в получении льгот и государственных мер поддержки.
   6. При заключении Договора аренды на 49 (сорок девять) лет земельного участка, являющегося предметом настоящего Соглашения, принять на себя обязательство по своевременной уплате земельного налога.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

   1. Соглашение действует до полного выполнения сторонами своих обязательств, свидетельством чего является факт Государственной регистрации «дальневосточного» гектара в собственность Пайщика, присвоение ему регистрационного номера и передача его в аренду по договору на 49 лет Обществу на условиях настоящего соглашения.
   2. Договор аренды между Пайщиком и Обществом заключается на условиях настоящего Соглашения.

8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

   1. Соглашение считается подписанным Обществом с момента подписания Пайщиком, т.е. при условии, если участник проекта оплатил вступительный и обязательный паевой взносы.
   2. Если на момент заключения настоящего Соглашения гражданин не является пайщиком Общества, он должен вступить в пайщики Общества не позднее 30 дней после подписания Соглашения, в соответствии с требованиями ст.2.1 Устава Общества. В этом случае Соглашение будет считаться подписанным сторонами с момента оплаты вступительного и обязательного паевого взноса.
   3. За каждого нового участника проекта Экопарка, приглашенного пайщиком и включенного в его кооперативный участок, пайщик получает 1000 (одну тысячу) бонусов. Бонусы можно монетизировать за счет доли прибыли, получаемой ПО "Экополис" от реализации проекта ЭкоПарка.

9. РАСТОРЖЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

   1. При расторжении настоящего Соглашения по инициативе пайщика до начала его освоения за счет инвесторов, пайщик обязан письменно предупредить об этом Общество. В этом случае его заявка аннулируется без каких-либо санкций.
   2. Если пайщик после его освоения за счет инвесторов и получения гектара в собственность, откажется передать его Обществу в аренду с правом субаренды для реализации проекта ЭкоПарка, то он обязан в 90- дневный срок продать его через публичные торги, организуемые Обществом, со стартовой ценой продажи в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.
   3. Соглашение теряет свою силу и считается расторгнутым с момента возврата Пайщику его дополнительного паевого взноса.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    1. Освоение гектаров Обществом производится последовательно, в соответствии с датой оформления дополнительного пая и формирования агломераций (земельных мини-кластеров), на которых будут размещаться объекты ЭкоПарка.
    2. Пайщик является законным представителем несовершеннолетних детей в т.ч. для которых он является опекуном или попечителем, и в интересах которых пайщик оформляет документы на участие в ЭкоПарке.
    3. Пайщик и Общество взаимно обязуются реализовать право несовершеннолетних детей пайщика на бесплатный «дальневосточный» гектар. При этом несовершеннолетние дети, участвующие в программе, обязаны стать пайщиками Общества при достижении 16 лет в течение 30 дней в соответствии с требованиями ст.2.1 Устава Общества.
    4. Настоящее электронное Соглашение является оригиналом и имеет юридическую силу. По обоснованной просьбе Пайщика может быть изготовлена и подписана сторонами бумажная копия.

Зарегистрируйтесь или войдите чтобы подписать соглашение