Программа «дальневосточный гектар» в вопросах и ответах

25.03.2019 21:47

          Участники проектов по экологичному освоению Дальнего Востока присылают нам свои вопросы. Мы стараемся своевременно отвечать каждому. Самые интересные вопросы мы будем освещать в наших новостях, чтобы помочь разобраться и дать возможность людям принять правильные решения. Ведь гектар государство дает каждому лишь один, а проектов может быть много. И самое важное, что каждый человек должен принять решение, осваивать гектар самостоятельно или поручить эту работу кооперативу, потребительскому обществу.

     - Каков алгоритм оформления участия в проекте «ЭкоПарк «Приморье»? Как оформлять участки? Какие траты на участие в коллективной заявке? Когда начнут поступать первые дивиденды? Где гарантии, что вы сможете обеспечить полноценный сбыт? Как вы считаете доходность одного гектара, предположим, через 3-5-7 лет? Кто будет платить налог  за землю? Много пересмотрела, но не смогла найти ответы на свои вопросы? Помогите разобраться.

-  Алгоритм такой (справедливо для всех проектов «дальневосточного гектара»):

1. Подробно ознакомиться с нашим предложением о вступлении в ЭкоПарк «Приморье» на сайте https://ecopolis-po.ru/bus_obj.php?id=43. В конце текста есть кнопка «Соглашение». Ее нужно прожать,  и перейти к тексту Соглашения.
2. Прочесть Соглашение, заполнить свои данные и нажать на кнопку «Подписать». Если вдруг  вы обнаружили  ошибку, то можно свои данные редактировать. 
3. В течение 30 дней необходимо вступить в пайщики Общества. О порядке вступления – здесь https://ecopolis-po.ru/oferta.php. Необходимость вступления связана с тем, что потребительское общество создается для того, чтобы оказывать  услуги своим пайщикам.
4. После сбора 5 000 заявок начинается освоение гектаров в рамках коллективной заявки. Фактически для освоения 1 га требуется 1 день (посадить плантации павловнии). Работы будут вестись параллельно, поэтому быстро. В текущем году планируем освоить все участки. Стратегические инвесторы в проект есть на весь объем.
5. После освоения гектара вы получите его в собственность, после чего передаете его в аренду Обществу. Гектар остается у вас в собственности.
6. Никаких дополнительных затрат нет! Все оплачивает Общество и стратегические инвесторы.
7. После оформления в собственность, Вы можете сразу продать свой гектар вместе с обязательствами по аренде. Гектар с посадками павловнии продается на аукционе со стартовой ценой 1 000 000 (один миллион) рублей.
8. За 7 лет с 1 га плантации получим 700 кубометров древесины. Она имеет высокую цену на мировом рынке – от 200 и более $ США за куб. «на корню».  Ваша доля – 25 %, т.е. порядка 2 275 000 рублей по текущему курсу.
9. Древесина павловнии ценится на мировом рынке, продается через биржи. Поэтому гарантия сбыта максимальная.
10. У Вас групповая заявка в Приморский край 7 человек.  В Личном кабинете у Вас есть реферальная ссылка, она находится в центре страницы и выделена красным цветом. Если Вы скопируете эту ссылку и оправите своим членам группы,  они прожмут ссылку и перейдут на сайт Общества. С этого момента они будут «привязаны» к Вашему кооперативному участку и если они перейдут по ссылке и оформят Соглашения, то их участки будут иметь общую границу с Вашим при формировании плантаций в ЭкоПарке.
11. Несовершеннолетние дети оформляются в одном Соглашении с родителями. В тексте Соглашения для этого все предусмотрено. То есть дети вписываются в Соглашение одного из родителей.

В пайщики они не вступают до 16 лет, но земля оформляется детям также в собственность.

 12. Земельный налог за пайщика будет уплачивать ПО «Экополис» на основании договора долгосрочной аренды.  

      - Вчера нашел время полностью почитать Соглашение на передачу земельного участка на 49 лет в аренду, а не на 5 лет как было ранее, чтобы было время подумать. Может мне захочется переехать и жить на участке.

      - У нас никогда речь не шла о 5 годах аренды, сразу указывалось 49 лет. Такой о срок предусмотрен государством для подобных сделок, 49 лет также устраивает инвесторов. Ведь Вы не вкладываете личные средства в освоение гектаров, это делают инвесторы. Они заинтересованы в том, чтобы не только вернуть свои инвестиции, но и получить хорошую прибыль. Для них важно, чтобы деньги работали.

      - Переходит ли право на участок по наследству, или на того кого укажу сам. Буду признателен за ответ.

      - Право собственности на участок безусловно переходит по наследству, за исключением случаев, когда Вы сами укажете бенефициария (выгодоприобретателя) в договоре.

      - Правильно я понимаю, что могу участвовать во всех трёх проектах (Дальневосточный гектар, Экопарк "Камчатка", Экопарк "Приморье") ? Я уточняю это, так как вроде положен один гектар, а при участии в трёх проектах получается, что у меня будет три, проясните, пожалуйста, этот момент.

      - Каждому гражданину РФ положен 1 га., который нельзя разделить на участки. Вклад можно произвести только в один из проектов. Однако в семье может быть несколько гектаров и тогда вполне логично принять участие в двух проектах. Чтобы, например, ездить отдыхать на Камчатку, а получать доход от плантаций и Приморье. Кстати, пока у нас только 2 проекта, а не три. Сколько их будет - зависит только от пожеланий наших пайщиков и заинтересованности инвесторов.

       Если у Вас еще остались вопросы, пишите!