наверх
Задать
вопрос
на главную Обратный звонок
Вход
|
Регистрация
+7(499)463 41 36
Контакты

Хостел "Михали" в Суздале

Инвестиционный счёт (ИС) объекта № 25
Учредитель проекта:
ПО "Экополис"
Начало продаж: 17.07.2018
Цена бизнес-доли: 36 000 
Осталось в продаже бизнес-долей:
2 198  из 2 215 
Инвесторов: 6

      
    Суздаль – жемчужина туристического маршрута «Золотое кольцо России». Суздаль был столицей Руси в начале 12 века. Суздаль – это единственный в России город-музей под открытым небом, на территории которого более 300 памятников, входящих в мировое культурное наследие. Здесь ежегодно отдыхает более 2 миллионов туристов и паломников со всего мира. В 2024 году Суздаль будет широко праздновать свое 1000-летие. 

    В связи с этим событием Президентом Российской Федерации подписан Указ «О праздновании 1000-летия основания г.Суздаля Владимирской области». Из различных источников в подготовку Суздаля к 1000-летнему юбилею будет направлено более 16 миллиардов рублей. Город станет еще краше и привлекательней для туристов не только из России, но и со всех уголков планеты. 




      Первый в Суздале хостел откроет свои двери 1 октября 2019 года. Удивительно, но за всю историю этой туристической жемчужины, в Суздале никогда не было дешевого но качественного варианта переночевать и получить при этом отличный сервис. Наш проект нацелен именно на это. 
     Вы можете стать совладельцем нового отеля "Хостел Михали", инвестировав в покупку бизнес-доли Хостела всего 36 000 рублей или стать участником проекта с размером инвестиций от 1 000 рублей. 


     Конкурентные преимущества:
- Сегодня в  Суздале очень высокие цены на гостиничные услуги, Хостел "Михали" предложит демократичные цены - всего 500 рублей за ночь при достойном сервисе.
- "Михали" - первый современный хостел в Суздале - жемчужине "Золотого кольца" России.
- "Михали" - первый "зелёный" хостел (альтернативные источники энергии, вентилируемый фасад, системы микроклимата, экологичные материалы, рекуперация воздуха, светодиодное освещение, органическое питание, экологический транспорт и т.д.)
- "Михали" - первый социальный хостел в регионе, имеющий 10 мест для размещения лиц с ограниченными возможностями с максимальными удобствами, на первом этаже здания
- "Михали" - хостел с высоким уровнем комфорта, бесплатный интернет, вендинговые автоматы, санузлы с душевыми комнатами в каждом номере.

- Кафе с натуральными продуктами, выращиваемыми в экологически чистом Суздальском районе; меню для вегетарианцев, виттграс, микрозелень, фермерская продукция, минибары (вендинги) с живыми витаминами и т.д.

- Гостевая стоянка с прокатом велосипедов, самокатов,  в т.ч. электрических, гироскуторов, в перспективе – туристических электромобилей. 

 - В шаговой доступности – гостевой дом Экофермера для ВИП-клиентов (русская печь, русская баня).


     Место расположения Хостела - микрорайон Михали г.Суздаля.

     Хостел «Михали» в г.Суздале

     ПО "Экополис" предлагает предлагает следующие виды участия в проекте "Хостел "Михали" в Суздале" в качестве партнеров и компаньонов (хостельеров):

     1. Приобретение бизнес-долей Хостела по 36 тыс. руб. с правом оформления доли в Хостеле (часть здания и земельного участка) в собственность, получения гостевой карты кэшбэк на услуги по проживанию в Хостеле в размере до 20 % (1% за каждую бизнес-долю), а также получение ежемесячных бонусов из расчета 30% годовых.
    С покупателем бизнес-долей заключается Инвестиционный контракт, который является накопительным: при последующих инвестициях в покупку бизне-долей Хостела заключение нового контракта не требуется.
    2. Приобретение Гостевых карт Инвестора номиналом 2 000 (две тысячи) рублей за половину стоимости - 1 000 (одну тысячу) рублей. 
        Каждая Карта предоставляет право на 4 (четыре) суточных проживания в Хостеле.  
        Владелец Карты имеет право через год продать ее через оператора Хостела по номиналу - за 2 000 (две тысячи) рублей, что обеспечивает ему удовоение инвестиций (100 % годовых). 
        Приобрететение Гостевых Карт Инвестора осуществляется на отдельной странице проекта "Гостевая Карта Инвестора "Хостела "Михали" в Суздале.

        Основные характеристики Хостела "Михали": 

        Номерной фонд составляет 254 места, из них для лиц с ограниченными физическими возможностями (маломобильных групп) - 10 гостиничных номеров. 

                Площадь здания 2217 кв. м., площадь земельного участка 2 442 кв.м., в частной собственности, обременения на недвижимость отсутствуют. Назначение земельного участка соответствует цели проекта, что подтверждено решением Суздальского горсовета на основе проведенных публичных слушаний в 2017 году.

                Площадь этажа – 47.54 м х 11.66 м = 554.3 кв. м. (3 этажа + цокольный этаж).
            
                Проект распределен на бизнес-доли, пропорциональные квадратным метрам недвижимости.

                Цена бизнес-доли 36 000 руб. , что соответствует 1 кв.м. Хостела.

             

                В состав бизнес-доли, пропорциональной 1 кв.м. Хостела включается :

-  доля (часть) здания Хостела «Михали» площадью 2217 кв.м., пропорциональная 1 кв.м. с полной отделкой и меблировкой;

-  часть земельного участка с ландшафтным дизайном, благоустройством, стоянкой и т.д. общей площадью 2 442 кв.м. пропорциональная площади здания;

- права на получение бонусов (кэшбэк 20 % от стоимости проживания, а также право приобретения товаров и услуг с оплатой бонусами);

- Договор с оператором на управление Хостелом «Михали» с ежемесячным распределением дивидендов среди инвесторов.

                Запуск объекта – 1 октября 2019 года.

                Общая стоимость Объекта с земельным участком  – 79 812 000 руб. При сборе средств выше указанной суммы, инвестиции будут направлены на создание дополнительных мощностией возобновляемых источников энергии (ВИЭ).

                Выручка Хостела в месяц при заполняемости 100%:

                 - проживание: 254 места х 30 дней = 7 620 клиентов х 500 руб. = 3 810 000 руб.

                - услуги, торговля:  7620 х 600 руб. = 4 572 000 руб.

                - питание: 6096 х 300 руб. = 1 828 800 руб.

                 Итого: 10 210 800 руб в месяц.

Затраты на управляющую компанию: 20 % от выручки - 2 042 160 руб.

Себестоимость проживания (40%) - 4 084 320 руб. 
Фонд развития Хостела (включая текущий ремонт) - 1.7 % 

Доход за минусом расходов на оператора, себестоимости проживания и услуг и Фонда развития (38.3 %) - 3 912 350 руб.
Чистая прибыль (за минусом 15 % налога по УСН) – 3 325 500

Прибыль при заполненяемости Хостела 70% - 2 327 850 
Прибыль на 1 бизнес-долю при заполняемости в 70 %: 1 050 – 2.9 % в месяц, 34.8 % годовых.

Прибыль при заполняемости Хостела 60 % - 1 995 300
Прибыль на 1 бизнес-долю при заполняемости Хостела 60 % : 900 руб. - 2.5 % в месяц, 30% годовых.   

При получении сверхнорамативной прибыли, т.е. выше 30% годовых, она направляется в Фонд развития Хостела.

Дополнительные условия:

1. Реинвестиции бонусов участникам проекта "Хостел "Михали" на период сбора инвестиций и строительства не ограничены. Для участников других проектов выделяется ограниченная квота на реинвестиции в размере – 200 бизнес-долей.
2. Бизнес-доли оформляются после ввода объекта в эксплуатацию или по окончанию продажи свободных бизнес-долей.
3. Все пайщики ПО «Экополис» получают скидки на проживание в Хостеле "Михали" от 1% до 20%, кратно количеству паев в собственности.

  

Является публичной офертой.

Если Вы решили стать инвестором данного объекта коммерческой недвижимости, достаточно внести или перечислить инвестиционные средства по реквизитам Концерна. Любая форма оплаты (в кассу, по расчетному счету, банк-онлайн и т.д.) является акцептом (фактом заключения договора на основании настоящей публичной оферты).

При перечислении средств в безналичном порядке на счет Концерна необходимо указать следующее назначение (наименование) платежа: ИС № 25, контактный телефон и/или e-mail

После зачисления инвестиций на расчетный счет Концерна Вы получите об этом уведомление на свою почту, указанную в Вашем личном кабинете или СМС на указанный в платежном поручении номер телефона.

Помощь в оформлении инвестиционного контракта


© 2018 ПО "Экополис"

по вопросам работы сайта пишите на support@ecopolis-po.ru
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru