наверх
Задать
вопрос
на главную Обратный звонок
Вход
|
Регистрация
+7 (495) 708-45-16
Контакты

Хостел "Михали" в Суздале

Инвестиционный счёт (ИС) объекта № 25
Учредитель проекта:
ПО "Экополис"
Старт проекта: 17.07.2018
Цена бизнес-доли: 36 000 
Свободных бизнес-долей осталось:
2 156  из 2 215 
Инвесторов: 9

      
    Суздаль – жемчужина туристического маршрута «Золотое кольцо России». Суздаль был столицей Руси в начале 12 века. Суздаль – это единственный в России город-музей под открытым небом, на территории которого более 300 памятников, входящих в мировое культурное наследие. Здесь ежегодно отдыхает более 2 миллионов туристов и паломников со всего мира. В 2024 году Суздаль будет широко праздновать свое 1000-летие. 

    В связи с этим событием Президентом Российской Федерации подписан Указ «О праздновании 1000-летия основания г.Суздаля Владимирской области». Из различных источников в подготовку Суздаля к 1000-летнему юбилею будет направлено более 16 миллиардов рублей. Город станет еще краше и привлекательней для туристов не только из России, но и со всех уголков планеты. 




      Первый в Суздале хостел откроет свои двери 1 октября 2019 года. Удивительно, но за всю историю этой туристической жемчужины, в Суздале никогда не было дешевого но качественного варианта переночевать и получить при этом отличный сервис. Наш проект нацелен именно на это. 
     Вы можете стать совладельцем нового отеля "Хостел Михали", инвестировав в покупку бизнес-доли Хостела всего 36 000 рублей или стать участником проекта с размером инвестиций от 1 000 рублей. 


     Конкурентные преимущества:
- Сегодня в  Суздале очень высокие цены на гостиничные услуги, Хостел "Михали" предложит демократичные цены - всего 500 рублей за ночь при достойном сервисе.
- "Михали" - первый современный хостел в Суздале - жемчужине "Золотого кольца" России.
- "Михали" - первый "зелёный" хостел (альтернативные источники энергии, вентилируемый фасад, системы микроклимата, экологичные материалы, рекуперация воздуха, светодиодное освещение, органическое питание, экологический транспорт и т.д.)
- "Михали" - первый социальный хостел в регионе, имеющий 10 мест для размещения лиц с ограниченными возможностями с максимальными удобствами, на первом этаже здания
- "Михали" - хостел с высоким уровнем комфорта, бесплатный интернет, вендинговые автоматы, санузлы с душевыми комнатами в каждом номере.

- Кафе с натуральными продуктами, выращиваемыми в экологически чистом Суздальском районе; меню для вегетарианцев, виттграс, микрозелень, фермерская продукция, минибары (вендинги) с живыми витаминами и т.д.

- Гостевая стоянка с прокатом велосипедов, самокатов,  в т.ч. электрических, гироскуторов, в перспективе – туристических электромобилей. 

 - В шаговой доступности – гостевой дом Экофермера для ВИП-клиентов (русская печь, русская баня).


     Место расположения Хостела - микрорайон Михали г.Суздаля.

     Хостел «Михали» в г.Суздале

     ПО "Экополис" предлагает следующие виды участия в проекте "Хостел "Михали" в Суздале" в качестве партнеров и компаньонов (хостельеров):

     1. Приобретение бизнес-долей Хостела по 36 тыс. руб. с правом оформления доли в Хостеле (часть здания и земельного участка) в собственность, получения гостевой карты кэшбэк на услуги по проживанию в Хостеле в размере до 20 % (1% за каждую бизнес-долю), а также получение ежемесячных бонусов из расчета 30% годовых.
    С покупателем бизнес-долей заключается Инвестиционный контракт, который является накопительным: при последующих инвестициях в покупку бизне-долей Хостела заключение нового контракта не требуется.
    2. Приобретение Гостевых карт Инвестора номиналом 2 000 (две тысячи) рублей за половину стоимости - 1 000 (одну тысячу) рублей. 
        Каждая Карта предоставляет право на 4 (четыре) суточных проживания в Хостеле.  
        Владелец Карты имеет право через год продать ее через оператора Хостела по номиналу - за 2 000 (две тысячи) рублей, что обеспечивает ему удовоение инвестиций (100 % годовых). 
        Приобретение Гостевых Карт Инвестора осуществляется на отдельной странице проекта "Гостевая Карта Инвестора "Хостела "Михали" в Суздале.

        Основные характеристики Хостела "Михали": 

        Номерной фонд составляет 254 места, из них для лиц с ограниченными физическими возможностями (маломобильных групп) - 10 гостиничных номеров. 

                Площадь здания 2217 кв. м., площадь земельного участка 2 442 кв.м., в частной собственности, обременения на недвижимость отсутствуют. Назначение земельного участка соответствует цели проекта, что подтверждено решением Суздальского горсовета на основе проведенных публичных слушаний в 2017 году.

                Площадь этажа – 47.54 м х 11.66 м = 554.3 кв. м. (3 этажа + цокольный этаж).
            
                Проект распределен на бизнес-доли, пропорциональные квадратным метрам недвижимости.

                Цена бизнес-доли 36 000 руб. , что соответствует 1 кв.м. Хостела.

             

                В состав бизнес-доли, пропорциональной 1 кв.м. Хостела включается :

-  доля (часть) здания Хостела «Михали» площадью 2217 кв.м., пропорциональная 1 кв.м. с полной отделкой и меблировкой;

-  часть земельного участка с ландшафтным дизайном, благоустройством, стоянкой и т.д. общей площадью 2 442 кв.м. пропорциональная площади здания;

- права на получение бонусов (кэшбэк 20 % от стоимости проживания, а также право приобретения товаров и услуг с оплатой бонусами);

- Договор с оператором на управление Хостелом «Михали» с ежемесячным распределением дивидендов среди инвесторов.

                Запуск объекта – 1 октября 2019 года.

                Общая стоимость Объекта с земельным участком  – 79 812 000 руб. При сборе средств выше указанной суммы, инвестиции будут направлены на создание дополнительных мощностией возобновляемых источников энергии (ВИЭ).

                Выручка Хостела в месяц при заполняемости 100%:

                 - проживание: 254 места х 30 дней = 7 620 клиентов х 500 руб. = 3 810 000 руб.

                - услуги, торговля:  7620 х 600 руб. = 4 572 000 руб.

                - питание: 6096 х 300 руб. = 1 828 800 руб.

                 Итого: 10 210 800 руб в месяц.

Затраты на управляющую компанию: 20 % от выручки - 2 042 160 руб.

Себестоимость проживания (40%) - 4 084 320 руб. 
Фонд развития Хостела (включая текущий ремонт) - 1.7 % 

Доход за минусом расходов на оператора, себестоимости проживания и услуг и Фонда развития (38.3 %) - 3 912 350 руб.
Чистая прибыль (за минусом 15 % налога по УСН) – 3 325 500

Прибыль при заполненяемости Хостела 70% - 2 327 850 
Прибыль на 1 бизнес-долю при заполняемости в 70 %: 1 050 – 2.9 % в месяц, 34.8 % годовых.

Прибыль при заполняемости Хостела 60 % - 1 995 300
Прибыль на 1 бизнес-долю при заполняемости Хостела 60 % : 900 руб. - 2.5 % в месяц, 30% годовых.   

При получении сверхнорамативной прибыли, т.е. выше 30% годовых, она направляется в Фонд развития Хостела.

Дополнительные условия:

1. Реинвестиции бонусов участникам проекта "Хостел "Михали" на период сбора инвестиций и строительства не ограничены. Для участников других проектов выделяется ограниченная квота на реинвестиции в размере – 200 бизнес-долей.
2. Бизнес-доли оформляются после ввода объекта в эксплуатацию или по окончанию продажи свободных бизнес-долей.
3. Все пайщики ПО «Экополис» получают скидки на проживание в Хостеле "Михали" от 1% до 20%, кратно количеству паев в собственности.

  

Является публичной офертой. Является публичной офертой.

Если Вы решили стать инвестором данного объекта коммерческой недвижимости, достаточно внести или перечислить инвестиционные средства по реквизитам Концерна. Любая форма оплаты (в кассу, по расчетному счету, банк-онлайн и т.д.) является акцептом (фактом заключения договора на основании настоящей публичной оферты).

При перечислении средств в безналичном порядке на счет Концерна необходимо указать следующее назначение (наименование) платежа: ИС № 25, контактный телефон и/или e-mail

После зачисления инвестиций на расчетный счет Концерна Вы получите об этом уведомление на свою почту, указанную в Вашем личном кабинете или СМС на указанный в платежном поручении номер телефона.

Помощь в оформлении инвестиционного контракта


© 2019 ПО "Экополис"

по вопросам работы сайта пишите на support@ecopolis-po.ru
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru